Technický dozor investora (TDI), nebo také stavebníka či objednatele, je zástupce investora na stavbě.
Vždy bude stát za vámi a hlídat všechny ty „otravné“ technické věci na stavbě.
Výkon TDI zahrnuje kontrolu realizace stavby podle základních principů stavby a podle technologických postupů výrobců jednotlivých funkčních dílů stavby.
TDI uplatňuje klientovy zájmy při prověřování souladu dodávek výrobků, prací a služeb. Dále zajišťuje, aby stavba probíhala v souladu s projektovou dokumentací schválenou v rámci stavebního řízení a dohlíží na soulad stavby s platnými technickými normami ve výstavbě a s přijatými smluvními závazky.
Výkon technického dozoru investora je zárukou, že práce budou prováděny ve stanovených termínech a v odpovídající kvalitě. Kontrola stavby je prováděna pravidelně v dohodnutých dnech či trvalou přítomností na stavbě.
Služby:
- pomoc s výběrem architekta / projektanta díla
- asistence při stanovení technických parametrů projektu včetně detailního technického posouzení projektové dokumentace
- posouzení cenové úrovně rozpočtu projektanta včetně návrhu efektivnějších či hospodárnějších řešení
- identifikace technických a stavebních rizik, operativní řešení v případě změny podmínek či technických problémů během výstavby
- úspora finančních prostředků klienta jak ve fázi výstavby, tak v rámci provozu díla
- kontrola dodržování předepsaných technologických postupů a harmonogramů s odsouhlasenou projektovou dokumentací
- sledování správné návaznosti a vhodnosti jednotlivých pracovních postupů
- konzultace při výběru technologií, materiálů a doplňků
- pravidelná kontrola stavebních deníků a vedení kontrolních dnů
- kontrola kvality díla a kvalifikace dělníků a subdodavatelů a jejich případné zamítnutí a vykázání ze stavby
- přejímání zakrývaných konstrukcí a přejímání dokončených prací včetně předepsaných revizních zkoušek
- kontrola oprávněnosti fakturace díla
- kontrola čerpání rozpočtu a vedení přehledů o čerpání rozpočtu za klienta
- řešení víceprací a uplatnění méněprací za klienta, změnové listy
- kontrola vad a nedodělků
- řešení reklamací díla
